Prečo nestačí opraviť len mokrý fľak na strope

Fľak je dôsledok, nie diagnóza

Keď sa na strope objaví mokrá mapa, je to znak, že voda už prešla celou skladbou strechy a dostala sa do interiéru. Fľak teda ukazuje, kde voda vyteká, nie nutne kde do strechy vniká. Preto je prefarbenie alebo lokálne zaplátanie pod fľakom najčastejšie len dočasné a po prvom väčšom daždi zatečie znova.

Súvisí to s tým, ako sme popísali v článku Zateká vám plochá strecha? 7 miest, kde býva problém najčastejšie – porucha býva v detaile (atika, vpust, prestup), nie v strede plochy pod fľakom.

Ako voda putuje v skladbe strechy

Plochá strecha má spádovanie, takže ani voda pod hydroizoláciou nezostáva na mieste. Putuje takto:

1. Vnikne cez porušený detail alebo spoj hydroizolácie.
2. Rozšíri sa v tepelnej izolácii, ktorá tým stráca svoju funkciu.
3. Steká po spáde a po nosnej konštrukcii k najnižšiemu miestu.
4. Do interiéru presiakne tam, kde je skladba najslabšia – často ďaleko od poruchy.

Práve preto sa miesto poruchy nedá spoľahlivo „uhádnuť" podľa fľaku.

Riziko lokálneho plátania

• Falošný pocit istoty – problém vyzerá vyriešený, no voda naďalej premáča skladbu.
• Premočená tepelná izolácia – navlhnutá izolácia zhoršuje tepelné straty aj riziko kondenzácie a vysychá veľmi pomaly.
• Skryté poškodenie konštrukcie – dlhodobá vlhkosť poškodzuje podklad, drevené prvky aj omietky.
• Vyššie náklady neskôr – z malej opravy sa môže stať rozsiahla rekonštrukcia.

Kedy stačí lokálna oprava a kedy treba rekonštrukciu

Lokálna oprava dáva zmysel, keď je hydroizolácia inak v dobrom stave a ide o jednu jasnú poruchu – napríklad poškodený vpust, prestup alebo lokálne mechanické poškodenie.

Čiastočnú alebo celkovú rekonštrukciu zvážte vtedy, keď je skladba premočená, hydroizolácia je na konci životnosti, porúch je viac alebo sa zatekanie opakuje. Pri rekonštrukcii treba posúdiť starú hydroizoláciu, podklad, vlhkosť, spád, vpuste, klampiarske prvky a prestupy. Téme cien sa venujeme v článku Koľko stojí oprava alebo rekonštrukcia plochej strechy.

Prečo je odborná obhliadka lacnejšia ako opakované opravy

Obhliadka určí skutočnú príčinu a rozsah problému naraz. Vďaka tomu sa opravuje cielene a nie „naslepo". Pri opakovanom plátaní pod fľakom sa náklady sčítavajú, problém pretrváva a konštrukcia sa medzitým ďalej poškodzuje. Jedna správna oprava alebo cielená rekonštrukcia je takmer vždy lacnejšia než séria neúspešných pokusov.

Kedy zavolať odborníka

• Fľak sa po vymaľovaní vracia alebo sa zväčšuje.
• Zatekanie sa opakuje na viacerých miestach.
• Necítite si istý, kde je príčina, alebo je strecha staršia.
• Objavila sa pleseň alebo vlhkosť ohrozuje elektroinštaláciu.

Dohodnite si bezplatnú obhliadku skôr, než sa problém rozšíri.

Najčastejšie otázky